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オーナー様【入居相談業務・よくある質問】

家賃滞納者や契約者変更の再契約等の滞りについて
家賃滞納をする入居者がいて、家賃回収が出来ずに困っています。
最近は物騒な事件も多く、直接会って話すことに抵抗を感じています。
やはり知識のある方へ任せた方が良いのでしょうか?
家賃滞納の回収等は知識と時間を要します。
近年ではインターネットの不確かな情報を元に対抗してくる方もいらっしゃいます。
弊社管理物件では専門知識と経験あるスタッフが対応し回収しています。
現管理会社からは家賃や敷金礼金の減額ばかりで悩んでいる
空室が出る度に募集家賃や敷金礼金を減額提示されます。
確かに築年数も古くなってきているので多少は理解できるが何か別の方法で空室対策は出来ないのでしょうか?
弊社では直営仲介店舗(市内2店舗)を運営しており管理物件をダイレクトにお客様にご紹介し契約にいたっております。
また、募集時の家賃設定も近隣相場や契約動向の資料を作成しご説明して、ご納得頂き家賃設定しております。
入居募集に不安
任せている不動産会社からは募集物件について何も提案がなく、募集しているのか不安になります。
弊社ではオーナー担当者より状況報告や改善提案を随時ご連絡させて頂いております。
募集媒体はインターネット大手ポータルサイトは勿論、YouTubeで動画公開やFacebook公式アカウントでの物件アピールも行っております。